Поводом для обращения в суд послужил отказ «Архангельскоблгаза» демонтировать магистральный газовый трубопровод с фасада многоквартирного дома № 10 по Русановскому переулку. Это необходимо для обеспечения бесперебойного газоснабжения потребителей соседних домов и безопасного выполнения работ по сносу данного дома.

Арбитражный суд кассационной инстанции поддержал доводы муниципалитета, указав, что дом уже отключен от сетей газораспределения. Однако по его фасаду проходит транзитный участок газораспределительных сетей ответчика, который не относится к подлежащему сносу аварийному зданию.

Нижестоящие суды, считая, что перенос спорного участка газопровода с фасада дома в другое место должен содержаться в проекте организации работ по сносу объекта капитального строительства, переложили бремя содержания спорного имущества с собственника объекта газоснабжения (АО «Архангельскоблгаз») на муниципалитет. Размещение спорного участка транзитного газопровода на фасаде дома, подлежащего сносу ввиду его аварийности, является нарушением прав собственника по распоряжению своим имуществом. По сути, суды освободили ответчика от доказывания того, что он имеет право на использование фасада дома для размещения своего имущества в ущерб интересам его собственника, который должен совершить действия по сносу аварийного здания.

Дело возвращено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции с учётом позиции, изложенной Арбитражным судом Северо-Западного округа.