На сайте Роспотребнадзора размещено информационное письмо «О безопасности базовых сотовых станций». В нём надзорный орган акцентирует, что при размещении передающих радиотехнических объектов жители имеют право запретить их установку в непосредственной близости к домам, на объектах общего имущества. Передача в пользование части общего имущества дома третьим лицам происходит только с согласия общего собрания собственников помещений.

При этом установленное с согласия общего собрания собственников оборудование сотовой связи не должно негативно влиять на здоровье людей и окружающую среду. Владелец таких станций в ходе их эксплуатации должен проводить производственный контроль уровня электромагнитных полей не реже одного раза в 3 года.

В случае размещения станций сотовой связи без разрешительных документов, в том числе на общем имуществе многоквартирных домов, Роспотребнадзор просит информировать его об этом. Согласно статьи 6.4 Кодекса РФ об административных правонарушениях, штраф для юридического лица за нарушения при установке и эксплуатации такого оборудования составит от 10 до 20 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, объекты общего имущества в многоквартирном доме (крыша, подвальное помещение и т.д.) могут быть переданы в пользование иным лицам только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право запретить или разрешить установку в доме оборудования операторов связи, в том числе назначить за пользование частью общего имущества арендную плату. Это один из способов для жителей дома и управляющих организаций заработать дополнительные средства на содержание и ремонт дома.