Заявление на регистрацию прав в электронном виде будет принято только тогда, когда в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет отметка о возможности регистрации с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Для этого необходимо направить заявление в многофункциональный центр или в орган регистрации прав по почте. После внесения в ЕГРН нужной отметки, можно будет подавать заявление о регистрации в электронном виде перехода права собственности.

Если заявитель не представил заявление, но подал документы в электронном виде, подписав их УКЭП, их орган регистрации прав вернёт ему без рассмотрения.

Данные сложности связаны с тем, что мошенники стали подделывать УКЭП и совершать сделки с недвижимостью без участия собственников.

Однако отсутствие в ЕГРН особой отметки не будет являться препятствием для представления документов на государственную регистрацию электронном виде, если за ней обратились: органы государственной власти или местного самоуправления, нотариус, стороны договора купли-продажи объекта недвижимости с участием кредитной организации; стороны договора, подписавшие документы УКЭП, выданной Федеральной кадастровой палатой и её филиалами.

Новая статья в законе «О государственной регистрации недвижимости» обеспечит собственникам защиту от мошенников. Даже если злоумышленники смогут получить УКЭП на чужое имя, они не смогут подать документы на государственную регистрацию прав, чтобы продать или подарить жилье.